| [南京]今年卖房能不能超过7万套 年末楼市或再热 |
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信息来源： 发布时间：2012/12/26 11:07:03 |
上周末是12月份的首周末，南京仅有南京湾全球家居CBD、石林大公园、东郊小镇、3家楼盘开盘。与11月份的火热行情相比，12月首周末南京楼市略显冷清，主要靠汊河板块的南京湾全球家居CBD撑场，推出了400套商铺，迎来几千投资客追捧。南京湾全球家居CBD日光，也引发了南京买房人对新板块—汊河板块的关注。
据南京网上房地产数据显示，截至昨天17：00，南京今年共卖出商品房6.5套，库存量46400套。11月份，南京卖出商品房近7000套，12月份如果延续11月份的火热，南京卖房超过7万套不成问题。在12月份首周末仅有3家楼盘开盘的情况下，南京两天共卖房459套，在12月这个楼市传统淡季也算说的过去，算一个中规中矩的开头。
年末楼市究竟会向何处走？金陵晚报记者调查发现，各开发商心态不一。南京部分楼盘已经完成了全年的销售任务，年底销售无压力、推盘无动力。随着包括中海、保利、万科、朗诗、金地等不少房企已经完成年度任务，“带着卖”成为了不少开发商目标的心态，再推刚需房源跑量就显得不那么迫切。
据部分购房人反映，下关的世茂外滩新城仅剩下部分大户型房源，目前基本上处于客户接待。而城北的复地新都国际目前也只有大户型销售，该盘相关负责人称，由于楼盘今年任务基本完成，年底卖大户型基本没什么压力。
一部分开发商的心态比较平稳，另一部分开发商则仍然有销售压力。这其中，有全年任务没有完成、想在年底进行最后冲刺的房企，也有部分纯新盘要在年末亮相，面临着销售任务。
12月份，南京市场预计将有38家楼盘加推5000套房源，与11月份上市量旗鼓相当。而且，12月份纯新盘上市量明显增多，预计有11个纯新盘将首次亮相。以近来动静不大的河西板块为例，年底将有金奥国际广场、首创天迈广场等纯新盘上市。城北板块珑璟庭、紫金北郡等将亮相。江宁也有枫林湾花园、叶泊蓝山等新项目入市抢客。首创天迈广场原计划11月份开盘，之所以推到12月，就是为了更好的蓄水，在推盘时卖个好成绩，完成今年的指标。
开发商心态不一，买房人的心态普遍恐涨。金陵晚报记者前几天采访某房地产评估公司老总，他表示，目前已经过了买房的最好时机，但今年年底买房，仍然不迟，他认为明年房价肯定还会涨。在周六搜狐焦点网举办的看房活动中，去江宁、江北看房的人特别多，很多买房人都看涨明年楼市，想利用最后一个月的时间出手。 |
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