| 长沙12月房价环比下跌0.3% |
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信息来源： 发布时间：2013/1/5 8:43:16 |
红网长沙1月4日讯（记者 曹文飞）2012年楼市日前在“暖意浓浓”中完美收官，2012年12月百城房价排行榜也于今天发布。全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。
湖南地区入选百城房价排行榜的三个城市中，株洲以环比上涨1.39%排在百城房价第20位，长沙、湘潭12月新建住宅价格一改11月的上涨态势，分别环比下跌0.3%、2.01%。
百城房价连续7个月环比上涨 涨幅缩小
中国指数研究院今天发布的房地产百城价格指数显示，2012年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%。这是自去年6月止跌以来连续第7个月环比上涨，不过涨幅有所缩小。
在12月住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅居于首位的是哈尔滨，上涨3.68%，其次是合肥市跟金华市，分别上涨3.66%、3.57%。而在环比下跌的43个城市中，海口、石家庄、常熟据跌幅榜前三位，分别下跌4.38%、3.96%、3.77%。
从数据中可以看出，2012年12月百城房价继续环比上涨，尽管涨幅有所缩小，但结束了连续8个月的同比下跌。分析认为，2012岁末之际，多数房企在完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价也以稳定为主。
长沙12月新房均价6394元/㎡ 环比下跌0.3%
湖南地区入选百城房价排行榜的城市有长沙、株洲、湘潭。其中，株洲市以1.39%的涨幅排在第20位，样本平均价格4730元/平方米。长沙、湘潭均环比下跌，长沙12月新房价格环比下跌0.3%，样本平均价格为6394元/平方米，湘潭环比下跌2.01%，赝本平均价格3711元/平方米。
记者注意到，2012年的最后一个季度，长株潭三城新建住宅价格变化较快。在10月的百城房价中，长株潭三地新房价格环比集体下跌，在11月百城房价中，三城均出现在上涨名单中。而在今天发布的12月百城房价中，则是一涨两跌。
而从成交量来看，2012年12月长沙市场一片大好，从第一周开始，内六区新房周网签量均在3000套以上，最后一周更是急剧爆发，新房网签4219套。2012年最后几天的日网签量也屡屡创下新高，长沙2012年楼市完美收官。
土地成本走高 预计长沙今年房价稳中上涨
元旦假期已过，有媒体报道，元旦期间一线城市房地产市场延续回暖势头，成交稳中有升，部分热销楼盘存在小幅提价冲动。业内人士人物，元旦期间一线城市楼市的情况已隐约反映出2013年楼市的走向，即房价大幅上涨的空间不大，但同样下滑动力不足。
对于长沙市场，湖南合富辉煌董事总经理杨虹薇认为，由于近三年长沙土地成本逐渐走高，长沙楼市均价逐渐走高是必然趋势。预计从2013年起，长沙楼市的均价将会形成两级分化，住宅市场在平稳中上升，预计2013年增幅在5%-10%左右。而非住宅物业市场均价，预计将会有较大的增幅。
根据开发商公开的资料来看，2013年1月，长沙楼市开盘推新的项目环比有所减少，只有21个项目，且纯新盘较少，多为老盘新推，而80-120平米的刚需型产品仍是主力军。 |
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