图/一路拍摄友吴非
红网长沙1月9日讯（潇湘晨报记者 张进）来自长沙市住房和城乡建设委员会的统计数字显示，2012年9月份新房网签量环比下降1千余套，则从实证的视角再度印证着这个褪色的九月，多少有些“无可奈何花落去”的寂寥。
CPI、房产税，双重压力奔袭楼市
根据国家统计局发布的数据,2012年9月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.9%，环比上涨0.3%。居住类价格同比上涨2.3%，其中，住房租金价格同比上涨3.2%。与之相对应的是，9月长沙楼市的持续走软，仿佛佐证了“价格越高、销量越糟”的喟叹。
国家财政部公布的9月份财政收支情况显示，2012年9月份国内增值税和营业税分别上升了10.4和26.5个百分点，这组数据间接反映出9月我国经济的活跃程度走高。而值得玩味的是，其中带动地方财政收入增长的均是与房地产相关的税种。房地产营业税和建筑业营业税分别同比增加97亿元和81亿元，均有超过三成的增幅，而土地增值税增幅则更是高达63.9%。不难看出，房地产行业对地方政府财政收支的巨大影响。国家税务总局政策法规司巡视员丛明也在此时表示，下一步我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在2012年底或2013年初出台。
龙年金九风光不再
据长沙市住房和城乡建设委员会发布的数据，9月份长沙市(包括六区三县)共规划建筑面积1674106.5平方米，比8月份报建数据增长较为明显。9月份长沙市内六区共39个项目获批预售许可证，其中岳麓区以16个项目居于首位，较之上个月49个项目获批预售许可证有所下滑。9月长沙市内六区新建商品房网签8309套，网签面积为86.49万平方米，其中住宅网签6794套，网签面积为70.77万平方米，新建商品房和住宅较8月份的数据均有上千套及超过10万平方米的降幅。
长沙楼市传统的金九银十在2012年的成色显出不足，新建商品房网签量的缩水，从另一个方面印证了业内关于“旺季不旺”的判断。
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楼市谚语云“金九银十”，仿佛每年的九月就理所当然应该是购房者纷至沓来、一众开发商忙的不亦乐乎、大批楼盘劲销热卖的秋收时节。然而，与往年颇为红火的收获季不同，2012年的九月多少显得秋风萧瑟，以前“金九”时期人声鼎沸的营销中心，在这个九月仿佛突然患上了失语症。 |
